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Nouveauté
Léobard (46300)

19 pièces - 415 m²

En vente à Léobard : immobilier de prestige : maison avec quatre gîtes

799 000 €
Ref : 141/1
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Annonce immobilière pour cette maison en pierre de caractère de 3 niveaux sur la commune de Léobard. Elle a été construite en 1750, le lieu a traversé les époques.

Elle est édifiée sur un espace particulièrement vaste de plus de 10 000 mètres carré. La propriété possède beaucoup de charme. Pour la maison principal il y a un espace cuisine et une belle salle à manger, un espace nuit au niveau supérieur comprenant 3 chambres, et une salle de d'eau. Le premier niveau peut être aménagé ou réhabilité en restaurant, la salle est en pierre et a un four à pain. Une construction en bois vous permettra de garer au moins deux véhicules à l’ abri.

Les quatre gîtes ont tous une surface d'environ 45 m2, avec une cuisine ouverte, deux chambres une salle d'eau, et une terrasse avec chacun une entrée indépendante. Une surface de 45 m2 est prévue pour devenir un espace détente, sauna spa. La grande piscine rénovée et chauffée permet de profiter du climat agréable de la région, pour vous et vos hôtes. Un terrain de pétanque, et des accessoire d'été, permettent de se détendre. Un parking réservé aux hôtes est aménagé. La proximité du Périgord est un véritable atout.

Date de réalisation des diagnostics le 25/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1070 € et 1490 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie finale non communiquée.

Prix 799 000 euros HAI

Prix net vendeur : 768 270 €

Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6 % soit 35 138 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence 141

Pour en savoir plus, votre Négociateur immobilier Bruno Duval se fera un plaisir de vous aider. Vous pouvez me joindre au 0685211811


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 46300
Surface habitable (m²) 415 m²
surface terrain 1,11 ha
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 19
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1750
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 763 862 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %
Dépôt de garantie TTC 80 000 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 20 61 36 71
Adresse
9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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