Maison de type échoppe double en pierre, érigée sur un terrain d'une surface totale de 1349 m², située dans un quartier calme (Gajac), à deux pas de tous commerces, école, transports et services.
Pour une surface habitable d'environ 117 m², découvrez les beaux volumes de cette maison comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, salon ouvert, 3 chambres avec rangements et vaste salle d'eau entièrement repensée.
Une véranda de 19,50 m² ainsi que des dépendances (aménageables en habitation): Chai de 18 m²; Préau ouvert de 23,25m² et Garage de 22 m² viennent compléter ce bien.
La parcelle existante permet une construction en bout de terrain avec chemin d'accès privé depuis la rue. Un dossier indiquant les possibilités de création est déjà constitué (plans d'aménagement, vues 3D, règles d'urbanisme, coordonnées des différents interlocuteurs et chiffrages).
Les diagnostics réalisés très récemment indiquent une maison saine et peu énergivore. Matériaux de qualité. Aucun travaux nécessaires.
Prix de vente HAI : 569 800€ Prix hors honoraires : 550 000€ Honoraire forfaitaire 3,6% TTC, soit 19 800€ TTC
Contactez le responsable de l'agence Côté Océan Immobilier Grégory LAMARQUE (SIREN 881 610 364 RCS de La Rochelle) au 06 20 61 36 71 ou par mail à : agence@coteoceanimmobilier.fr
2 FENETRES OUVERTURE SUR LA SALLE A MANGER
CHEMINEE PORTE VITREE OUVERTURE SUR LA SALON
OUVERTURE SUR VERANDA
ENTIEREMENT REPENSEE DOUCHE A L'ITALIENNE
FENETRE ET PORTE FENETRE RANGEMENTS
VASTES RANGEMENTS FENETRE
RANGEMENTS FENETRE
POSE PAR PROFESSIONNEL "RIDEAU" RACCORDEE AU CHAUFFAGE CENTRAL
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