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Prix en baisse
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

7 pièces - 122 m²

Maison 2 appartements 122 m2 à 1 km des plages

397 480 €
Ref : 064
Découvrir le bien

PRIX EN BAISSE !!!

Idéale pour investisseurs, grande maison de vacances ou habitation principale !!!

Venez découvrir à 1 km des plages de St Georges et de Royan cette maison composée de 2 appartements sur une parcelle encore constructible de 806 m2. Possibilité simple de refaire une seule habitation et/ou de construire encore au fond de la parcelle avec les places de parking nécessaires.

Un portail électrique vous permet d'entrer sur la parcelle avec en retrait de la rue sur le devant de la maison l'entrée du T4 de 62 m2 qui comprend une chambre/bureau au rez-de-chaussée et en haut de l'escalier tout l'étage avec un séjour et son balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau (accès aux combles par une trappe).

Par l'arrière de la maison vous entrez dans le T3 de 60 m2 par une véranda dans un séjour avec sa kitchenette, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.

Au fond de la parcelle, une petite dépendance avec point d'eau de 14 m2, un local à vélo / atelier (à rafraichir) et un double garage complètent l'ensemble.

Chauffage et chauffe-eau électriques dans chaque appartement. DPE F (mai 2022). Visite virtuelle et photos disponibles.

Mandat 064.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17110
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 806 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 397 480 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %
Taxe foncière annuelle 1 960 €
Rez de chaussée
salon/sejour 14.7 m²

chambre 9 m²

chambre 9 m²

WC 1.4 m²

salle d'eau 4.2 m²

garage 32 m²

véranda 13.3 m²

chambre 10.6 m²

Etage 1
salon/sejour 20.5 m²

cuisine 9.2 m²

salle d'eau 3.6 m²

WC 1.4 m²

chambre 9.3 m²

chambre 9.3 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 20 61 36 71
Adresse
9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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