Exclusivité

Nouveauté

Nieulle-sur-Seudre (17600)

6 pièces - 150 m²

Au cœur de Nieulle-sur-Seudre, maison 4 chambres et garage / proche Oléron, Royan, Saintes, Rochefort

313 800 €

Ref : 112

Découvrir le bien

À vendre sur une commune à 20 minutes de l'île d'Oléron, Royan, saintes et Rochefort, une magnifique maison des années 80 proposant 4 chambres, une belle pièce de vie et une cuisine indépendante.

Le bien dispose à l'extérieur de plusieurs dépendances et garages. Une véranda ayant plusieurs accès dont un directement à la cuisine indépendante, permettant de profiter de bons moments festifs.

Le terrain comprend un bassin à poissons et la possibilité de faire le tour de la maison.

Les + : Panneau solaire avec production et l'électricité refaite à neuve.

Un rafraichissement est à prévoir.

Ce bien va vous permettre plusieurs possibilités. Du fait de l'environnement, le cadre vous permet de vivre à l'année, de faire un investissement locatif et / ou une location du studio en saisonnier.

Vous allez pouvoir profiter de belles balades en vélo dans les marés.

La commune dispose de toutes les commodités et de plusieurs commerces.

À visiter, sans tarder !!!

DPE : D et B (charges estimatives de consommation énergétique comprises entre 1680€ et 2340€ annuel; indexation sur 2022).

Prix HAI : 313 800€ TTC

Prix net vendeur : 300 000€

Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% soit 13 800€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17600

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 1 700 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Dépôt de garantie TTC 30 000 €

Taxe d'habitation 1 300 €

Rez de chaussée

STUDIO 24 m²

chambre 11 m²

chambre 13 m²

cuisine 18 m²

salon/sejour 30 m²

cellier 10 m²

véranda 25 m²

garage 35 m²

DEPENDANCE 55 m²

Plusieurs lots

Contacter l'agence pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 61 36 71

E-mail agence@coteoceanimmobilier.fr

Adresse

9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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