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Prix en baisse
Saint-Palais-sur-Mer (17420)

5 pièces - 220 m²

Ensemble immobilier 2 maisons vue lac - 5 pièces, 220 m2

789 000 €
Ref : 112021001
Découvrir le bien

BAISSE DE PRIX !!!

RARE DANS CE SECTEUR : à 50 m du lac de Saint-Palais-Sur-Mer, 700 m des commerces à pied et 900 m de la plage venez découvrir ces 2 maisons mitoyennes avec chacune leur terrasse, complètement refaites en 2005.

La maison principale de 150 m2 se compose d'un grand séjour cathédrale très lumineux avec une salle à manger/grande cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Le style est des années 90.

Un escalier mène à une grande mezzanine : une grande chambre avec placards et une plus petite, indépendante avec possibilité de création d’une salle d’eau.

Un patio sépare cette maison principale de la 2ème maison. Chauffage par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés neuf, compteur électrique propre au logement..

La deuxième maison d’environ 70 m2 accolée à la première est séparée par le patio et un double garage qui peut être transformé en une grande chambre. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre aussi en mezzanine fermée.

Un garage atelier de 15 m2 complète cette 2ème maisons le tout avec une petite terrasse. Chauffage avec convecteurs électriques, compteur électrique propre au logement. Le locataire quitte le bien en mai 2022, donc vous pouvez relier la maison à la grande villa pour en faire une seule et même unité de vie.

Le tout sur une parcelle de 2300 à 2500 m2 à aménager pour profiter de l'emplacement exceptionnel.

Photos et visite virtuelle sur demande. Un architecte local peut vous conseiller pour revoir cet ensemble et son grand jardin.

Mandat R052 en délégation du mandat 122021001. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.


TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17420
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 2 307 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Lac
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Nombre de parking 8
Exposition Nord-Est
Année de construction 2004
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 789 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 095 €
Rez de chaussée
salle d'eau 15 m²

patio 20 m²

WC

garage 30 m²

salon/sejour 80 m²

salon/sejour

salle d'eau

WC

garage 15 m²

Etage 1
mezzanine 45 m²

mezzanine

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 20 61 36 71
Adresse
9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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