Prix en baisse

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

5 pièces - 220 m²

Ensemble immobilier 2 maisons vue lac - 5 pièces, 220 m2

759 000 €

Ref : 112021001

Découvrir le bien

BAISSE DE PRIX !!!

RARE DANS CE SECTEUR : à 50 m du lac de Saint-Palais-Sur-Mer, 700 m des commerces à pied et 900 m de la plage venez découvrir ces 2 maisons mitoyennes avec chacune leur terrasse, complètement refaites en 2005.

La maison principale de 150 m2 se compose d'un grand séjour cathédrale très lumineux avec une salle à manger/grande cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Le style est des années 90.

Un escalier mène à une grande mezzanine : une grande chambre avec placards et une plus petite, indépendante avec possibilité de création d’une salle d’eau.

Un patio sépare cette maison principale de la 2ème maison. Chauffage par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés neuf, compteur électrique propre au logement..

La deuxième maison d’environ 70 m2 accolée à la première est séparée par le patio et un double garage qui peut être transformé en une grande chambre. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre aussi en mezzanine fermée.

Un garage atelier de 15 m2 complète cette 2ème maisons le tout avec une petite terrasse. Chauffage avec convecteurs électriques, compteur électrique propre au logement. Le locataire quitte le bien en mai 2022, donc vous pouvez relier la maison à la grande villa pour en faire une seule et même unité de vie.

Le tout sur une parcelle de 2300 à 2500 m2 à aménager pour profiter de l'emplacement exceptionnel.

Photos et visite virtuelle sur demande. Un architecte local peut vous conseiller pour revoir cet ensemble et son grand jardin.

Mandat R052 en délégation du mandat 122021001. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17420

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 2 307 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Lac

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 3

Nombre de parking 8

Exposition Nord-Est

Année de construction 2004

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 759 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 095 €

Rez de chaussée

salle d'eau 15 m²

patio 20 m²

WC m²

garage 30 m²

salon/sejour 80 m²

salon/sejour m²

salle d'eau m²

WC m²

garage 15 m²

Etage 1

mezzanine 45 m²

mezzanine m²

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L'agence

Téléphone 06 20 61 36 71

E-mail agence@coteoceanimmobilier.fr

Adresse

9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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