À vendre dans un lotissement calme situé au centre ville de la commune de Saint-Agnant, à 300 m de toutes les commodités et commerces une maison de plain pied.

Ce bien se trouve dans un excellent état, aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une belle piéce à vivre comprenant une salle à manger, un côté salon et une cuisine ouverte entiérement équipée. Une arrière cuisine cellier permettra de faire le lien avec un garage.

Côté nuit trois chambres et une belle salle de bain, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme dressing.

La maison dispose de plusieurs moyens de chauffage, dont un poêle permettant de faire une consommation basse.

Les extérieurs possèdent plusieurs places de parking et une terrasse en enrobé effectué récemment.

La commune dispose d'école primaire et collége, ainsi que le ramassage pour le secondaire. La ligne E R'BUS (Réseaux Rochefort intramuros) fait le lien entre Rochefort et Saint-Agnant passant par la Base aérienne toutes les heures.

Commerces / commodités : Boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur, fleuriste, ...

À 30 min des plus plages de Charente maritime (côte sauvage), vous allez bénéficier d'un cadre et d'un environnement de qualité.

Bien dans un état impeccable, rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !!!

Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2016 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 Euros par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année 2016 (abonnement compris) 975 Euros.

Consommation énergie primaire : 17 237 kwhep.

Consommation en énergies finales: électricité 6197 kwhef Bois: 1249 kwhef

Prix HAI : 298 110€

Honoraires forfaitaires 4,6% TTC : 13 110€

Prix hors honoraires : 285 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr