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Nouveauté
Meschers-sur-Gironde (17132)

6 pièces - 190 m²

Vente Viager occupé sur MESCHERS SUR GIRONDE

455 000 €
Ref : Délégation 2
Découvrir le bien

À vendre en viager au coeur de Meschers, dans un secteur exceptionnel une maison de maître avec des belles prestations et de belles possibilités.

À l'extérieur : Le bien dispose d'un garage, d'un local non attenant, de plusieurs places de parking, d'une cave, d'un terrain constructible et arboré, d'un portail véhicule automatique.

Les + : Ce bien magnifique permet de disposer d'un lieu unique à proximité des plages, et d'une possibilité d'agrandissement voir de nouvelle construction.

Vente en viager occupé de cette très belle villa. Située au coeur de de la charmante station Balnéaire de Meschers, à quelques kms de Royan et à 250m de la plage des Nonnes, cette demeure des années 30 a été entièrement rénovée dans les années 90 et parfaitement entretenue. Confort moderne (portail électrique, climatisation, arrosage intégré, bow window et charme de l’ancien se mêlent pour votre plus grand agrément : petites alcôves, véranda, cheminée en pierre…
Entourée d’un magnifique parc d’environ 2500m² (constructible), entièrement clos de murs, elle comprend un garage double (atelier), des dépendances et une cave.
DPE C et GES D.

Pour de plus amples renseignements et photos : https://ap.immo/p/6720869

Le viager occupé est calculé en partant d’une valeur vénale de la maison de 830 000 € et de l’occupation par le propriétaire, un homme de 77 ans.
Vous avez cependant plusieurs options possibles :
1.Vous payez un bouquet et une rente par mois.
2.Vous pouvez augmenter le bouquet avec la possibilité de baisser la rente mensuelle représentant le droit d’usage et d’habitation (calcul sera fait en fonction de votre choix de mensualité)
3.Vous pouvez choisir de ne plus payer de rente mais seulement un bouquet qui représentera la valeur de la nue propriété de la maison.


Si vous choisissez une solution avec rente mensuelle, (dont le montant sera calculée proportionnellement au bouquet réévalué), elle sera indexée sur le prix INSEE de la consommation de l’ensemble des ménages (hors tabacs).
Elle sera revalorisée de 20 % en cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation.
Investisseurs et amateurs de belles villas : visitez sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 455 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
Contacter l'agence pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 20 61 36 71
Adresse
9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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