Nouveauté

Meschers-sur-Gironde (17132)

6 pièces - 102 m²

Maison de plain-pied 4 chambres jardin - plages de Meschers à pied

345 180 €

Ref : 119

Découvrir le bien

Située à 500 mètres de la plage des Nonnes et 800 mètres de la plage des Vergnes, découvrez cette maison de 6 pièces pour 102 m² environ à MESCHERS SUR GIRONDE.

Elle est composée d'un séjour/salle à manger de 29 m² donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, de quatre chambres de 9 m² à 11 m² et d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Elle compte aussi une entrée avec placards, une salle d'eau, WC et un espace de stockage.

Fibrée, reliée au tout à l'égout et sans travaux à prévoir, le tout sur une parcelle d'environ 400m². Écoles maternelle et élémentaire, commerces et services à deux pas.

Prix HAI: 345 180 €

Prix du bien hors honoraires : 330 000 €

Honoraires TTC : 4,6 % soit 15 180 € à la charge de l'acquéreur.

Visite virtuelle disponible.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1341 € et 1815 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Proche de Royan / St Georges de didonne / Medis / Cozes / Saujon

Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 102 m²

surface terrain 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 102 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2000

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 180 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

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L'agence

Téléphone 06 20 61 36 71

E-mail agence@coteoceanimmobilier.fr

Adresse

9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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