Nouveauté

Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 105 m²

Maison de plain-pied indépendante, dans la tranquillité de la foret de Suzac et à 800 m de la plage.

334 720 €

Ref : 097

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Située à 6 mn en voiture du centre ville de Meschers et 8 mn de St Georges de Didonne.

Si vous cherchez à etre dans la nature sans perdre la proximité avec les commerces, alors cette maison pourrait bien être le pied à terre que vous cherchez.

Parking voitures gravillonné à l'intérieur du terrain (3 voitures). Petite véranda de 4,45 m² en entrée. Terrasse en bois exotique (cumaru) de 40 m².

105 m² habitable + 16 m² de chalet en bois (chambre d'amis ou bureau) + 20 m² d'abri en bois (rangements, garage à vélos ou autre) au fond du jardin.

Grande pièce de vie ouverte de 45,56 m² (cuisine, séjour +salon). Trois chambres (dont 1 avec sde, douche à l'italienne) + 1 bureau. SDE indépendante avec WC.

Poêle à bois (avec circuit d'air installé) + en complément une chaudière au fioul de 1000l. Fenêtres et portes en double vitrage ( baie vitrée de 3 m dans le salon). Volets électriques. VMC. Adoucisseur d'eau. Puits . Fosse sceptique (conformité en cours).

Prix du bien ( HAI): 334 720 E

Prix net vendeur: 320 000 E

Honoraires TTC charge acquéreur: 4,6% soit 14 720 E

Contactez votre conseiller Coté Ocean Immobilier:

Isabel Pannier/ TEL. :0642741503 E-mail : isabel.pannier@coteoceanimmobilier.fr

Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 531311348

Référence annonce : 097

Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023

Performance energetique: D & D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046 € et 1416€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 675 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Nord-Est

Année de construction 1970

Quartier foret de suzac

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 720 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

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L'agence

Téléphone 06 20 61 36 71

E-mail agence@coteoceanimmobilier.fr

Adresse

9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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