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Coup de coeur
Royan (17200)

1 pièces - 23 m²

Studio cosy avec grande terrasse vue mer plage Foncillon

188 280 €
Ref : 129
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Dans une résidence sécurisée proche des commerces, studio au rez-de-chaussée surélevé de 23 m² entièrement rénové avec goût et qualité en 2022. Une entrée avec un placard, une salle de bains avec un WC, une pièce de vie avec kitchenette aménagée, fibre internet et une très belle terrasse de 20 m² plein sud avec vue mer (avenue passante). Deux caves au sous-sol complètent le tout pour stocker vos effets personnels. Une conciergerie s'occupe déjà d'optimiser son rendement locatif avec un potentiel de 5 000 à 10 000 euros par an. Il est vendu meublé en +. Chauffage électrique, faibles charges de copro annuelles : 476 €.

Mandat 129. Prix de vente net vendeur : 180 000 euros. Honoraires agence charge acquéreur de 4,6% TTC, soit 8 280 euros TTC.

Taxes foncières : 1 050 €

Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2023

Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an - D

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an - B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 23 m²
Nombre de pièces 1
Vue Océan
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud
Année de construction 1950
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 188 280 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %
Taxe foncière annuelle 920 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 20 61 36 71
Adresse
9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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