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Coup de coeur
Royan (17200)

5 pièces - 104 m²

Villa 104 m2 proximité immédiate du Parc de Royan

418 400 €
Ref : 077
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Beaucoup de charme pour cette demeure belle époque érigée sur une parcelle de 360 M2 située à proximité de tous commerces, transports et plage.

Elle se compose au rez de chausée d'une belle pièce de vie/ cuisine équipée, aménagée et donnant sur une terrasse, une grande chambre, une salle d'eau et WC séparés.

A l'étage, découvrez une mezzanine, une chambre mansardée et un WC indépendant.

Au demi-sous sol profitez de deux chambres supplémentaires bénéficiant de plus de 2m40 de hauteur sous plafond.

L'ensemble est non mitoyen sur un terrain clos dans un environnement calme.

DPE réalisé le 01/12/2022.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 400 €

Honoraires d'agence : 18 400 € (soit 4,6 % du prix de vente hors honoraires)

Prix hors honoraires : 400 000 €

Contactez Olivier Geoffroy, négociateur pour l'agence Coté Océan immobilier ( 947 503 090 RSAC La Rochelle).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 360 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1925
Quartier Parc ROYAN
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 418 400 €
Taxe foncière annuelle 1 022 €
Rez de chaussée
chambre 12.5 m²

salon/sejour 17 m²

cuisine 19 m²

WC 1.6 m²

salle d'eau 7 m²

Etage -1
chambre 13.5 m²

chambre 15.4 m²

Etage 1
chambre 9 m²

mezzanine 1.8 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 20 61 36 71
Adresse
9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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