Coup de coeur

Royan (17200)

4 pièces - 93 m²

Ensemble immobilier 2 appartements quartier Saint-Pierre

277 190 €

Ref : 081

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Idéal pour investissement locatif !

A Royan à 2 pas de l’église Saint-Pierre, 800 m de la gare et 500 m du célèbre marché avec tous les commerces, maison divisée en 2 appartements sur une parcelle close de 318 m2 (la parcelle de passage est à ajouter avec 199 m2) :

- un T2 duplex de 50 m2 sur le boulevard à rénover : entrée, cuisine, séjour donnant sur la terrasse, chambre à l’étage avec une salle d’eau. Chauffage gaz de ville, DPE : F.

- un T2 de 43 m2 sur l’arrière de la maison en bon état : entrée, WC indépendant, cuisine séparée aménagée récemment rénovée, séjour, chambre, salle d’eau et cellier. Possibilité de l’agrandir avec 30 m2 à nu (garage, atelier et combles non aménagées), chauffage électrique, DPE : G.

Prix hors honoraires : 265 000 euros. Honoraires 4,6% TTC, soit 12190 euros à la charge de l’acquéreur.

Mandat 081. Diagnostics réalisés 16/09/2022.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 93 m²

surface terrain 517 m²

Surface loi Carrez (m²) 93 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1960

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 277 190 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Taxe foncière annuelle 1 204 €

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L'agence

Téléphone 06 20 61 36 71

E-mail agence@coteoceanimmobilier.fr

Adresse

9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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