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Vendu
Royan (17200)

4 pièces - 91,20 m²

Maison plain-pied 3 pièces avec garage attenant et studio indépendant à l'entrée du parc de Royan

Ref : 071
Découvrir le bien

VENDU fin mai 2023.

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ OCÉAN IMMOBILIER à 650 m de la grande plage !!!

Idéale pour maison de vacances et/ou investissement locatif !

Venez découvrir dans un quartier calme sur une parcelle close et arborée de 567 m2 (piscinable) cette maison non mitoyenne de 67 m2 plain-pied de 1974 avec sa véranda (13 m2), son garage attenant et un studio indépendant (24 m2).

Toiture en parfait état, maison repeinte à l'intérieur en 2021, volets changés en 2022, chauffage au gaz de ville avec 2 chaudières différentes. Cheminée dans le séjour.

Salle d'eau, cuisine et studio à rafraîchir et possibilité de modifier le garage en chambre. DPE en cours.

Mandat 071. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 372 500 €. Meubles peuvent être discutés.

Votre conseiller immobilier royannais (habite en face), Marc VILLEMAIRE, RSAC 433144417 Saintes, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et appels.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 91,20 m²
surface terrain 567 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Taxe foncière annuelle 999 €
Rez de chaussée
salon/sejour 25 m²

chambre 10.2 m²

chambre 9.5 m²

WC 1.3 m²

salle d'eau 5 m²

cuisine 8.4 m²

véranda 13.1 m²

garage 16.2 m²

STUDIO 24.3 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 20 61 36 71
Adresse
9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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