Nouveauté

Rochefort (17300)

6 pièces - 151 m²

Belle maison de ville de 151 m² dans Rochefort sur mer (17300)

315 000 €

Ref : MANDAT N° 092023030 / DELEGATION 3

Découvrir le bien

À vendre dans un secteur privilégié au cœur de Rochefort, une belle maison de ville de 151 m², dont 136 m² habitables et 15 m² de dépendance.

À proximité de toutes les commodités et de tous les commerces, ce bien rénové avec goût possède de belles prestations et de beaux volumes.

La maison dispose au RDC :

- D'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 54 m² traversante et d'une cuisine ouverte de 13 m² aménagée et équipée, d'un toilette et d'une chambre avec une petite salle d'eau.

- À l'étage : Un pallier desservant trois belles chambres dont deux avec placards et une belle hauteur sous plafond et une salle de bain de 7 m² avec toilette. Sur le palier un accès aux combles isolés et aménagés pouvant servir de lieu de stockage.

- À l'extérieur : Une dépendance isolée et chauffée permet de disposer de 15 m² supplémentaires, une terrasse en dur et une terrasse en bois, un auvent avec un petit galetas.

Les + : Les huisseries ont été changé, les murs sont nettoyés et la façade a été imperméabilisée. Le chauffage est au gaz. Maison mitoyenne sur deux côtés, extérieur fermé et murets.

Rochefort est une ville touristique et thermale disposant de commerces, commodités et d'activités sportives et loisirs développés.

Situé à 30 min de La Rochelle, 40 min de Royan et 15 min des premières plages, cette maison vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable.

Cette maison du fait des prestations et de sa localisation est unique, à visiter sans tarder !!

DPE : C

GES : C

Prix : 315000 euros FAI

Prix net vendeur : 305000 euros

Honoraires : 10000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17300

Surface habitable (m²) 151 m²

surface terrain 197 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 301 147,23 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Charges 1 500 €

Taxe d'habitation 1 300 €

Contacter l'agence pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 61 36 71

E-mail agence@coteoceanimmobilier.fr

Adresse

9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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