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Exclusivité
Coup de coeur
Arvert (17530)

4 pièces - 80 m²

Maison 3 chambres, au calme, Arvert centre

222 275 €
Ref : 144
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À vendre au coeur d'Arvert, sur une commune possédant commodités et commerces, une maison construite en 2013.

Ce bien est au norme BBC de 2012, il dispose :

RDC: une pièce de vie (salon/cuisine/salle à manger) de 33,28 m2 + Chambre RDC suite parentale de 13,42 avec SDE de 7 m²( wc + douche).
Etage: 2 chambres ( 10,84 m² et 11,26 m²) + SDB avec baignoire (5.49 m²).

Jolie petit extérieur (172 m²) avec terrasse et cabanon jardin.
Chauffage: chaudière gaz central. 2 places de stationnement. Tout à l'égout. Exposition Ouest.
Aucun travaux à prévoir (peintures refaites en 2019).
Idéal pour une habitation à l'année, investissement locatif annuel ou de tourisme.

Les + :

- À proximité des stations balnéaires de Ronce les bains et La palmyre.

- Réseaux des Bus de la ville de Royan.

- Possiblité de tout faire à pieds, vélo, ...

- Faible consommation énergétique.

Prix du bien ( HAI): 222000 euros
Prix net vendeur: 212 000 euros
Honoraires TTC charge acquéreur: 10000 euros

Référence annonce : 144

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2013
Performance énergétique: A & C
Diagnostiques assainissement: en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (gaz & électricité) pour un usage standard : 1200 euros/an.
Entretien Chaudière gaz 171.41 euros/an. Taxes Foncières : 684 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17530
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 172 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Sur le jardin au RDC.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 2013
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 222 275 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 212 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %
Taxe foncière annuelle 684 €
Rez de chaussée
salon/sejour 33.28 m²

Lumiére traversante.

chambre 13.42 m²

Avec accés direct à la SDE

salle de bain 3.93 m²

WC 2.28 m²

independant

Etage 1
chambre 11.26 m²

chambre 10.84 m²

salle de bain 5.49 m²

DPE GES
Contacter l'agence pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 20 61 36 71
Adresse
9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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