T2 vendu loué (locataire protégé); comprenant un séjour / cuisine d'environ 28m², une chambre de plus de 12m², une salle d'eau entièrement réaménagée en 2021, WC séparés, balcon orienté SUD de 3,30m² (surface Carrez 45m²) ainsi que sa place de stationnement privative.
La résidence est située dans le centre de St Sulpice de Royan, tous commerces à pied, proche de tous services et à 10 min de Royan.
Charges de copropriétés annuelles : 372,00€
Copropriété sans procédure en cours. Aucuns travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement qu'au sein de la résidence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700€ et 1000€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
- Ravalement de façade effectué en 2017/2018
- Changement de toutes les gouttières en 2022
- Isolation des combles en 2022
Dossier technique réalisé le 14/11/2022 ne faisant apparaitre aucune défaillance, même mineure.
Loyer mensuel HC : 445,00€
Rendement locatif brut : 4%
Prix de vente HAI : 140 000€ (honoraires de 4,6% à la charge de l'acquéreur, soit 6150€ TTC)
Prix de vente hors honoraires : 133 850€
Contactez Grégory Lamarque, Directeur de l'agence Côté Océan Immobilier.
Entièrement refaite en 2021
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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