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Sous-offre
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

1 pièces - 45 m²

T2 avec balcon et place de parking aux portes de Royan

140 000 €
Ref : 075
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T2 vendu loué (locataire protégé); comprenant un séjour / cuisine d'environ 28m², une chambre de plus de 12m², une salle d'eau entièrement réaménagée en 2021, WC séparés, balcon orienté SUD de 3,30m² (surface Carrez 45m²) ainsi que sa place de stationnement privative.

La résidence est située dans le centre de St Sulpice de Royan, tous commerces à pied, proche de tous services et à 10 min de Royan.

Charges de copropriétés annuelles : 372,00€

Copropriété sans procédure en cours. Aucuns travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement qu'au sein de la résidence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700€ et 1000€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

- Ravalement de façade effectué en 2017/2018

- Changement de toutes les gouttières en 2022

- Isolation des combles en 2022

Dossier technique réalisé le 14/11/2022 ne faisant apparaitre aucune défaillance, même mineure.

Loyer mensuel HC : 445,00€

Rendement locatif brut : 4%

Prix de vente HAI : 140 000€ (honoraires de 4,6% à la charge de l'acquéreur, soit 6150€ TTC)

Prix de vente hors honoraires : 133 850€

Contactez Grégory Lamarque, Directeur de l'agence Côté Océan Immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 45 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,05 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 133 850 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %
Rez de chaussée
chambre 12.35 m²

salon/sejour 27.77 m²

salle d'eau 3.72 m²

Entièrement refaite en 2021

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 20 61 36 71
Adresse
9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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