Coup de coeur

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

5 pièces - 95 m²

Maison de 95m² + logement de 34m² - St Georges d'Oléron -

439 320 €

Ref : 076

Découvrir le bien

Belles prestations pour ce bien de plain-pied exposé Sud-Ouest érigé sur une parcelle de 530m², situé proche de tous commerces, services, ligne de bus et à 5 min des plages en voiture (15min en vélo).

Découvrez un agencement lumineux d'environ 95m², comprenant un séjour/salle à manger de 37,50m², une cuisine séparée de 7,50m² ainsi que son arrière cuisine de 6,60m² (comprenant rangements, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et système d'aspiration murale), une loggia de 18m² aux multiples ouvertures sur le jardin, une salle d'eau de 4m² optimisée, WC séparés, 2 chambres de 9,55m² chacune avec placards.

Un logement neuf indépendant, équipé et aménagé, de 34,30m² vient compléter cette prestation.

DPE valorisant (climatisation réversible), réalisé en 2021. Pas de travaux à prévoir. Maison indépendante. Terrain clos.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 320 €

Honoraires d'agence : 19 320€

Prix hors honoraires : 420 000€

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17190

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 530 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage AUTRE

Loggia OUI

Nombre de parking 2

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 320 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Rez de chaussée

salon/sejour 37.50 m²

SALON / SALLE A MANGER

cuisine 7.50 m²

SEPAREE

buanderie 6.60 m²

CHAUFFE EAU THERMO DYNAMIQUE, SYSTEME D'ASPIRATION MURALE, RANGEMENTS, ADOUCISSEUR.

chambre 9.55 m²

salle d'eau 4 m²

WC SEPARES

loggia 18 m²

OUVERTURES MULTIPLES SUR LE JARDIN

annexe 34.30 m²

ENTIEREMENT AMENAGE ET EQUIPE

Contacter l'agence pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 61 36 71

E-mail agence@coteoceanimmobilier.fr

Adresse

9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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