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Coup de coeur
Saint-Georges-d'Oléron (17190)

5 pièces - 95 m²

Maison de 95m² + logement de 34m² - St Georges d'Oléron -

512 540 €
Ref : 076
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Belles prestations pour ce bien de plain-pied exposé Sud-Ouest érigé sur une parcelle de 530m², situé proche de tous commerces, services, ligne de bus et à 5 min des plages en voiture (15min en vélo).

Découvrez un agencement lumineux d'environ 95m², comprenant un séjour/salle à manger de 37,50m², une cuisine séparée de 7,50m² ainsi que son arrière cuisine de 6,60m² (comprenant rangements, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et système d'aspiration murale), une loggia de 18m² aux multiples ouvertures sur le jardin, une salle d'eau de 4m² optimisée, WC séparés, 2 chambres de 9,55m² chacune avec placards.

Un logement neuf indépendant, équipé et aménagé, de 34,30m² vient compléter cette prestation.

DPE valorisant (climatisation réversible), réalisé en 2021. Pas de travaux à prévoir. Maison indépendante. Terrain clos.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 523 000€

Honoraires d'agence forfaitaires (4,6%) : 23 000€

Prix hors honoraires : 500 000€

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17190
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 530 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage AUTRE
Loggia OUI
Nombre de parking 2
Terrain piscinable OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 512 540 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %
Rez de chaussée
salon/sejour 37.50 m²

SALON / SALLE A MANGER

cuisine 7.50 m²

SEPAREE

buanderie 6.60 m²

CHAUFFE EAU THERMO DYNAMIQUE, SYSTEME D'ASPIRATION MURALE, RANGEMENTS, ADOUCISSEUR.

chambre 9.55 m²

chambre 9.55 m²

salle d'eau 4 m²

WC SEPARES

loggia 18 m²

OUVERTURES MULTIPLES SUR LE JARDIN

annexe 34.30 m²

ENTIEREMENT AMENAGE ET EQUIPE

DPE GES
Contacter l'agence pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 20 61 36 71
Adresse
9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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