Exclusivité

Nouveauté

Breuil-Magné (17870)

6 pièces - 136 m²

Magnifique maison sur Breuil-magné / Rochefort

319 322 €

Ref : 107

Découvrir le bien

MAISON BREUIL-MAGNÉ Refaite à neuve à l'intérieur possédant 4 chambres, dont une suite parentale.

Entre terre et mer, laissez-vous séduire par cette maison des années 60 où il fait bon vivre.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1689 m² et à proximité immédiate de l'hôpital.

La maison d'une superficie habitable de 136 m² se compose au RDC :

- D'une ENTRÉE avec belle cage d'escalier, d'un espace de vie SALLE À MANGER-SALON de 28 m² et une CUISINE indépendante de 11 m² très lumineuse de par son exposition sud-ouest et de ses 2 larges ouvertures.

- La PARTIE NUIT distribue 2 chambres dont : - une suite parentale avec salle d'eau privative et possibilité dressing ou vous y trouverez une douche à l'italienne et un meuble double vasque. - Une autre chambre de 9 m² ainsi qu'un WC avec partie cellier. À l'étage un palier donnant accès à deux CHAMBRES de 23.5 et 16.5 m² et une salle d'eau avec toilette de 11 m² La maison dispose également d'une cave de 83 m², un garage de 25 m² et de 6 dépendances représentant 45 m² au total.

- CÔTÉ TECHNIQUE, La maison dispose d'un poêle thermique à eau au RDC et chauffage électrique à l'étage.

- ANNÉE de CONSTRUCTION : 1960 avec isolation mur et plafond.,

- PRODUCTION d'eau chaude, cumulus 300l.

- VENTILATION assurée par une VMC Hygro- de type B basse consommation.

- OUVERTURES en PVC à rupture de pont thermique double vitrage, état neuf.

- FERMETURES par volets roulants automatique sur l'ensemble des ouvertures.

- Robinet de puisage et prises extérieures dans le jardin.

- Maison raccordée à la fibre. A seulement 10 min des plages de Fouras, de la gare SNCF et du Golf, 15 min de Châtelaillon-Plage, de ses grandes plages et de son casino et seulement 25 min des portes de La Rochelle avec l'île de Ré en toile de fond. Ramassage scolaire pour le secondaire à proximité.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Bien ancré sur son territoire, entre Terre & Mer, limitrophe avec la commune de Rochefort, Breuil-magné compte aujourd'hui un peu plus de 1700 habitants. Le village dispose de plusieurs commerces et commodités.

Prix HAI : 319 322 € TTC

Prix net vendeur : 305 280€

Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% soit 14 042 €.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17870

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 1 693 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 6

Surface cave (m²) 80

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 322 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 279,12 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Dépôt de garantie TTC 16 000 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Etage 1

chambre 23 m²

chambre 16.5 m²

salle d'eau 11 m²

Rez de chaussée

chambre 9 m²

chambre 22 m²

Salle d'eau et dressing

cuisine 11 m²

salon/sejour 28.5 m²

garage 70 m²

avec dépendance

Etage -1

cave 80 m²

Contacter l'agence pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 61 36 71

E-mail agence@coteoceanimmobilier.fr

Adresse

9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Magnifique maison sur Breuil-magné / Rochefort

Découvrir nos outils

Jolie maison familiale de plain pied - St Georges des coteaux -

Au cœur de Nieulle-sur-Seudre, maison 4 chambres et garage / proche Oléron, Royan, Saintes, Rochefort

Magnifique maison sur Breuil-magné / Rochefort

Partager le bien

Découvrir nos outils

Jolie maison familiale de plain pied - St Georges des coteaux -

Au cœur de Nieulle-sur-Seudre, maison 4 chambres et garage / proche Oléron, Royan, Saintes, Rochefort