Coup de coeur

Tonnay-Charente (17430)

3 pièces - 82 m²

Magnifique maison neuve sur Tonnay Charente

287 650 €

Ref : 131

Découvrir le bien

À vendre dans un lotissement récent, une magnifique maison neuve de 82 m² sur une parcelle de 419 m². La construction de 2022 est sous décennale et garantie ouvrage. Le bien est vendu totalement terminé et possède une entrée donnant sur un salon séjour et une cuisine ouverte et équipée. Un couloir permet de rejoindre un cellier buanderie de 7 m², une belle salle d'eau de 7 m² et deux chambres de 11 et 10 m².

Les extérieurs sont aménagés d'une cour gravillonnée, d'une terrasse couverte et d'un jardin à l'arrière.

Les + : La maison est vendue clés en main, meuble de qualité à l'intérieur et à l'extérieur (jacuzzi, salon de jardin), portail avec possibilité de le rendre automatique, matériaux et huisseries haut de gamme, possibilité de brancher un poêle dans le salon. Vide sanitaire accessible, Isolation optimale, possibilité de pose de panneaux solaire, connecté à la fibre.

Le secteur : Situé sur Tonnay Charente, la commune dispose de toutes les commodités et commerces, de nombreuses activités sont accessibles. Le bien se trouve dans un lotissement récent, à l'écart du centre ville, ce qui permet de rejoindre rapidement les grands axes pour Rochefort, Saintes, La Rochelle et Royan. Possibilité de tout faire à pieds, en vélo, et / ou de bénéficier du réseau RBUS de la ville de Rochefort. Communauté de commune de Rochefort.

Les plages : À 15 min en voiture et à 1h en vélo (voie verte)

Bien rare par sa conception et la qualité des matériaux. À visiter sans tarder !!!

Maison de 2022 / RT 2012

DPE : B

GES : A

Prix : 287 650 euros FAI

Honoraires : 12 650€

Prix net vendeur : 275 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17430

Surface habitable (m²) 82 m²

surface terrain 419 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2022

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 287 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Charges 130 €

Rez de chaussée

salon/sejour 40.6 m²

Cuisine ouverte tout équipée de qualité, Salon avec télévision encastrée

chambre 11.4 m²

chambre 10.6 m²

cellier 7 m²

salle d'eau 7 m²

Contacter l'agence pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 61 36 71

E-mail agence@coteoceanimmobilier.fr

Adresse

9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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