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Nouveauté
Royan (17200)

2 pièces - 40 m²

INVESTISSEMENT ROYAN / AVANTAGES FISCAUX

223 660 €
Ref : 074/4911
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APPARTEMENT T2 39 m², 1 chambre(s), ROYAN 223 660 € * *223 660 € honoraires inclus. 211 000 € hors honoraires. Honoraires : 6 % T.T.C à la charge de l'acquéreur. Copropriété de lots dont 90 lots d'habitation Charges annuelles : 94 € Pas de procédure en cours

Chers investisseurs, avez-vous déjà pensé à acquérir un appartement en résidence de services pour séniors au statut LMNP ? Ce statut vous offre confort de gestion, forte rentabilité, défiscalisation, loyers garantis et récupération de la TVA. Cette résidence dénommée La Grand'Voile, actuellement en cours de construction, offrira 90 logements pour nos séniors, en plein cœur de Royan, à moins de 1 km des services, des commerces et de la plage de la Grande-Conche. Elle sera intégralement gérée par le gestionnaire Heurus dans un parfait soucis d'accompagnement, de convivialité et de sécurité. Au sein de cette résidence, au 3ème et dernier étage, nous revendons en exclusivité, un appartement de type 2 de 39.33 m² entièrement meublé/équipé et avec son bail en cours. Livraison Juin 2023. A votre disposition pour plus de renseignements.

Séjour - Salon - 22,67 Chambre 11,94 SDE + WC 4,72 Balcon 4,11

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,33 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Nombre de parking 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 223 660 €
Rez de chaussée
salon/sejour 22.67 m²

Equipée et aménagée

chambre 11.94 m²

salle d'eau 4.72 m²

Avec WC

balcon 4.11 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 20 61 36 71
Adresse
9 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer

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