Appartement 4 pièces traversant vue mer à 120 m de la plage de Nauzan



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Appartement 81 m² - 4 pièces - Vaux-Sur-Mer (17640)

Prix 379 800 HAI*
Ref 027

Description de l'offre

RARE sur le marché ! Venez savourer l'air marin des 2 balcons Sud-Ouest du 4ème étage de ce T4 dans la résidence sécurisée Les Trois Mousquetaires avec ascenseur, concierge, place de parking intérieur et jardin bien entretenu. A 1 km des centres de Saint-Palais et Vaux, cet appartement de 82 m2 propose entrée, séjour avec balcon, salle à manger avec balcon, cuisine ouverte très bien équipée, salle de bains, 2 chambres, WC indépendant et un petit bureau pouvant accueillir un lit simple plié. Un local à vélos collectif complète ce bien et EN PRIME un garage souterrain individuel dans le bâtiment à 50 m inclu dans le prix ! A propos de la copropriété : 211 lots sur 3 bâtiments. Charges prévisionnelles mensuelles (co-propriété, eau, chauffage au sol collectif l'hiver, concierge à l'année, espaces verts) : 320 € facilement compensables par une petite location saisonnière d'un emplacement recherché.

Descriptif du bien

Code postal 17640


Ville Vaux-sur-Mer


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 81,24 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Plage de Nauzan


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Copropriété OUI


Lot n° 318


nombre de lots 211


Quote Part annuelle des charges 3 800 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 379 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 366 602,40 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vaux-sur-Mer (17640)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus