Maison plain-pied avec studio indépendant au coeur d'un jardin aménagé - piscine



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Maison 138 m² - 5 pièces - Royan (17200)

Prix 430 000 HAI*
Ref 024

Description de l'offre

Tout d'abord, on se laisse séduire par le soin apporté à l'harmonie de sa cour intérieure ! L'entrée par le patio nous fait ensuite découvrir un magnifique jardin avec un coin BBQ/cuisine d'été, un puits, une piscine hors-sol chauffée, un garage 2 places et un studio indépendant ; le tout sur un terrain clos de 1000 m² sans vis-à vis avec pour les amoureux de la nature un potager, des arbres fruitiers, un poulailler, des fleurs... A l'intérieur, on découvre une vaste pièce de vie avec sa cheminée/insert, une cuisine équipée, 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bain. De plus, une véranda et une cave viennent compléter ce bien. Le tout est situé dans un environnement idéal avec la plage de Pontaillac à 3 km, le centre commercial Val Lumière à 1,5 km, le bus scolaire à 100 m ainsi que tous les médecins à proximité. A VISITER RAPIDEMENT (visite virtuelle sur demande).

Descriptif du bien

Code postal 17200


Ville Royan


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1986


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 415 058 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 1 615 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Royan (17200)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus