Immeuble de rapport - PONTAILLAC



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Villa 170 m² - 11 pièces - Royan (17200)

Prix 688 940 HAI*
Ref 020

Description de l'offre

Idéal Investisseur ! Cette villa des années 50 d'une superficie de 170 m², érigée au coeur d'un terrain clos et arboré de 861 m², a été divisée en 4 appartements indépendants. Le rez-de-chaussée est composé de deux T2 libres et d'un T2 loué en bail nu. A létage, vous découvrirez un vaste T4 au design moderne et cosy avec ses 2 balcons. De plus, un garage indépendant de 25 m² ainsi qu'un vaste sous-sol viennent compléter ce bien. Quartier prisé de Royan, à seulement 500 mètres de la plage de Pontaillac. Fort rendement locatif, potentiel et emplacement privilégié ! Visite virtuelle sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 17200


Ville Royan


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 861 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Terrain constructible OUI


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Surface cave (m²) 50


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1950


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 688 940 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 665 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 3 121 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Royan (17200)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus