T2 avec balcon et place de parking aux portes de Royan



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Appartement 45 m² - 1 pièce - Saint-Sulpice-De-Royan (17200)

Prix 140 000
Ref 075

Description de l'offre

T2 vendu loué (propriétaire protégé); comprenant un séjour / cuisine d'environ 28m², une chambre de plus de 12m², une salle d'eau entièrement réaménagée en 2021, WC séparés, balcon orienté SUD de 3,30m² (surface Carrez 45m²) ainsi que sa place de stationnement privative.  La résidence est située dans le centre de St Sulpice de Royan, tous commerces à pied, proche de tous services et à 10 min de Royan.  Charges de copropriétés annuelles : 372,00€ Copropriété sans procédure en cours. Aucuns travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement qu'au sein de la résidence.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700€ et 1000€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Ravalement de façade effectué en 2017/2018 - Changement de toutes les gouttières en 2022 - Isolation des combles en 2022 Dossier technique réalisé le 14/11/2022 ne faisant apparaitre aucune défaillance, même mineure.  Loyer mensuel HC : 445,00€ Rendement locatif brut : 4% Prix de vente HAI : 140 000€ (honoraires de 4,6% à la charge de l'acquéreur, soit 6150€ TTC) Prix de vente hors honoraires : 133 850€ Contactez Grégory Lamarque, Directeur de l'agence Côté Océan Immobilier.   

Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 45,05 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Copropriété OUI


Lot n° 18


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 372 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 133 850 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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