Maison 2 appartements 122 m2 à 1 km des plages



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Maison 122 m² - 7 pièces - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Prix 435 120
Ref 064

Description de l'offre

Idéale pour investisseurs, grande maison de vacances ou habitation principale !!! Venez découvrir à 1 km des plages de St Georges et de Royan cette maison composée de 2 appartements sur une parcelle encore constructible de 806 m2. Possibilité simple de refaire une seule habitation et/ou de construire encore au fond de la parcelle avec les places de parking nécessaires. Un portail électrique vous permet d'entrer sur la parcelle avec en retrait de la rue sur le devant de la maison l'entrée du T4 de 62 m2 qui comprend une chambre/bureau au rez-de-chaussée et en haut de l'escalier tout l'étage avec un séjour et son balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau (accès aux combles par une trappe). Par l'arrière de la maison vous entrez dans le T3 de 60 m2 par une véranda dans un séjour avec sa kitchenette, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Au fond de la parcelle, une petite dépendance avec point d'eau de 14 m2, un local à vélo / atelier (à rafraichir) et un double garage complètent l'ensemble. Chauffage et chauffe-eau électriques dans chaque appartement. DPE F (mai 2022). Visite virtuelle et photos disponibles. Mandat 064. Prix net vendeur : 420 000 euros. Honoraires 3,6% TTC, soit 15 120 euros à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller immobilier royannais dynamique et disponible, Marc VILLEMAIRE (RSAC 433144417 Saintes), répondra rapidement à vos appels et mails.

Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 122 m²


surface terrain 806 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 435 120 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 1 960 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Saint-Georges-de-Didonne (17110)