Villa de charme de 1920 avec 4 chambres 188 m2 proche de la mer



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Maison 188 m² - 7 pièces - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Prix 880 000
Ref 012022003

Description de l'offre

PRIX EN BAISSE !!! Au coeur de la charmante station balnéaire de Meschers, à quelques kilomètres de Royan, venez découvrir cette magnifique villa TARA à 300 m de la plage des Nonnes et proche des commerces (tout à pied). Classée parmi les plus belles de la côte Atlantique, cette demeure des années 30 a été entièrement rénovée en 1990 : confort moderne (portail électrique, climatisation, adoucisseur, arrosage automatique...) et charme de l’ancien se mêlent pour votre plus grand agrément : petites alcôves, véranda, cheminée en pierres… Elle comprend en rez-de-chaussée surélevé une entrée, à droite un grand salon traversant avec cheminée, balcon et une véranda pour profiter du soleil l'après-midi, une cuisine indépendante équipée (des cloisons peuvent être abattues pour ouvrir cet espace de vie) ; à gauche une salle à manger en rotonde, un WC indépendant, une chambre au sud avec aussi son balcon et sa propre grande salle d’eau. Un escalier vous mène au rez-de-jardin composé d'un séjour avec cheminée donnant sur les 2 terrasses, puis 2 chambres au sud, dont une avec salle d'eau, une cuisine équipée, beaucoup de rangement, un petit salon et enfin une 4ème chambre aussi au sud, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Tout le rez-de-jardin peut être indépendant avec sa propre entrée. Chauffage au gaz, climatisation dans certaines pièces et pompe de relevage. Entourée d’un magnifique parc clôturé d’environ 2550 m² (constructible avec accès indépendant possible), la villa comprend un garage et un atelier. La terrasse plein sud sans vis-à-vis n'attend qu'une piscine ! Mandat en délégation 012022003, charges vendeur. DPE C-D mai 2021. Visite virtuelle sur demande ou sur notre site.

Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 188 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1920


Copropriété NON


Prix de vente 880 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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