Maison neuve 2019 plain-pied de 162 m2 sur une parcelle de 2222 m2 piscinable



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Maison 160 m² - 5 Pièces - Épargnes (17120)

Prix 347 060
Ref 066

Description de l'offre

A 3 km des commerces de Cozes, 20 km de Royan, 6 km de la Gironde et 27 km de l'autoroute, venez découvrir au calme cette grande maison exposée plein sud ! Vous entrez dans une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte centrale équipée, son coin salle à manger et un cellier ; à droite le coin nuit avec un grand wc indépendant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec son dressing et une baignoire. Le garage attenant a été transformé en un studio de 20 m2 avec sa salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir ! A l'extérieur une énorme parcelle plate piscinable et divisible (potentiel de revente) avec une grande terrasse idéale pour les repas d'été avec barbecue. Le chauffage au sol est installé, il reste à acheter une pompe à chaleur, climatisation réversible en place dans la pièce de vie. Volets roulants et double vitrage. Fosse sceptique aux normes.DPE B-A (janvier 2022). Des travaux à l'extéreur seront achevés pour la vente. Photos et visite virtuelle sur notre site ! Mandat 055. Prix de vente hors honoraires : 335 000 €. Honoraires : 12 060 € soit 3,6% TTC du prix de vente hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller royannais dynamique et disponible, Marc VILLEMAIRE (Agent Commercial RSAC n° 433144417 Saintes) répondra à vos appels ou mails.

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 2 222 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé, Au sol


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2019


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 347 060 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Épargnes (17120)