Ensemble immobilier 2 maisons vue lac - 5 pièces, 220 m2



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Maison 220 m² - 5 pièces - Saint-Palais-Sur-Mer (17420)

Prix 888 000
Ref R052

Description de l'offre

RARE DANS CE SECTEUR : à 50 m du lac de Saint-Palais-Sur-Mer, 700 m des commerces à pied et 900 m de la plage venez découvrir ces 2 maisons mitoyennes avec chacune leur terrasse, complètement refaites en 2005. La maison principale de 150 m2 se compose d'un grand séjour cathédrale très lumineux avec une salle à manger/grande cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Le style est des années 90. Un escalier mène à une grande mezzanine : une grande chambre avec placards et une plus petite, indépendante avec possibilité de création d’une salle d’eau. Un patio sépare cette maison principale de la 2ème maison. Chauffage par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés en cours d'installation, compteur électrique propre au logement.. La deuxième maison d’environ 70 m2 accolée à la première est séparée par le patio et un double garage qui peut être transformé en une grande chambre. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre aussi en mezzanine fermée. Un garage atelier de 15 m2 complète cette 2ème maisons le tout avec une petite terrasse. Chauffage avec convecteurs électriques, compteur électrique propre au logement. Le locataire quittera le bien si vous ne souhaitez pas de revenu locatif ou si vous souhaitez relier la maison à la grande villa pour en faire une seule et même unité de vie. Le tout sur une parcelle de 2300 à 2500 m2 à aménager pour profiter de l'emplacement exceptionnel. Photos et visite virtuelle sur demande. Un architecte local peut vous conseiller pour revoir cet ensemble et son grand jardin. Mandat 052 en délégation du mandat 122021001. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 17420


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 2 307 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Lac


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Nombre de parking 8


Exposition NORD-EST


Année de construction 2004


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 888 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 095 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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La ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420)