Demeure de charme - St Romain de Benet



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Maison 300 m² - 8 pièces - Saint-Romain-De-Benet (17600)

Prix 435 120 HAI*
Ref 008

Description de l'offre

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure charentaise de 8 pièces, récemment rénovée, avec son jardin paysagé de plus de 1500m², sa grande terrasse et sa piscine couverte. D'une superficie habitable de 300 m² environ, elle vous offre des prestations de charme avec ses poutres apparentes et ses murs de pierres. Son aménagement intérieur vous surprendra par ses beaux volumes avec sa grande entrée, son séjour double de plus de 55 m², ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain, son salon d'été et bien plus encore. De plus, un logement attenant et indépendant d'une superficie habitable de 100 m² environ, actuellement loué en bail nu, vient compléter cette demeure et génère un revenu locatif mensuel de 650 € net. Cette propriété, d'une superficie totale de 400 m² environ, vous offre donc une partie habitable de prestige de 300 m² ainsi qu'un logement de 100 m² en investissement locatif. Située au calme, à la campagne mais néanmoins à proximité de royan et de ses plages, elle vous promet une véritable douceur de vivre. Elle vous offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Prenez maintenant le temps de venir la découvrir...

Descriptif du bien

Code postal 17600


Ville Saint-Romain-de-Benet


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 2 332 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin arboré


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition NORD-SUD


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 435 120 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 1 589 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Romain-de-Benet (17600)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus