Maison récente plain pied 3 pièces de 72 m2 sur terrain cloturé de 293 m2



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Maison 72 m² - 3 pièces - Royan (17200)

Prix 269 360
Ref 049

Description de l'offre

A 100 m d'un bois au calme venez découvrir cette maison PORTERES finie en 2019 (assurance dommages ouvrages et garanties décennales). Vous entrerez directement sur un grand séjour lumineux (une sortie de refoulement est prévue si vous souhaitez mettre un poèle à granulés) avec une cuisine américaine (porte donnant sur le garage de 12 m2). Une grande baie vitrée à galandage donne sur une terrasse exposée plein sud. Au fond le coin nuit avec 2 chambres, un wc suspendu indépendant et une salle d'eau design avec douche à l'italienne. Le cumulus statique va être changé pour obtenir la RT2012. Une pompe à chaleur réversible aboutit à un DPE rare A-A (novembre 2020) et donc des charges énergétiques minimales. Carrelage au sol avec possibilité de mettre du parquet dans les chambres. L'extérieur est à personaliser avec possibilité de mettre une petite piscine et de revoir les places de parking devant. Prix de vente hors honoraires : 260 000 €. Honoraires 3,6% TTC : 9 360 € du prix de vente hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller royannais dynamique et disponible, Marc VILLEMAIRE (Agent Commercial RSAC n° 433144417 Saintes) vous répondra au 06 10 23 23 63 pour fixer une visite.

Descriptif du bien

Code postal 17200


Ville Royan


Surface habitable (m²) 72 m²


surface terrain 293 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Vue Terrasse


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2019


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 360 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Charges 75 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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