Appartement T4 de 78 m2 à 500 m du marché de Royan



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Appartement 78 m² - 4 Pièces - Royan (17200)

Prix 282 420
Ref 069

Description de l'offre

EXCLUSIVITE COTE OCEAN IMMOBILIER A 1 km de la Grande Conche, 500 m du fameux marché de Royan et tous les commerces à pied, venez découvrir ce T4 traversant lumineux au 3ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur construite fin 70'. En entrant vous découvrez à droite un séjour avec 1 petit balcon aperçu mer, en face une cuisine indépendante équipée et un son petit cellier, ensuite un WC indépendant, une salle d'eau rénovée en 2022, puis une salle à manger pouvant servir de 3ème chambre et enfin 2 chambres. Un rafraichissement est à prévoir. Une place de parking dédiée extérieure et une cave complètent l'appartement. Un jardin entoure le batiment. Volets électriques, fibre, chauffage au gaz avec radiateurs. Copropriété de 96 lots : charges mensuelles de 127 euros. DPE D-D (décembre 2021). Mandat 069. Prix de vente net vendeur : 270 000 euros. Honoraires agence charge acquéreur de 4,6% TTC, soit 9200 euros TTC. Visite virtuelle sur demande. Votre conseiller immobilier royannais Marc VILLEMAIRE (RSAC 433144417 Saintes) est à votre dispotition pour répondre à vos questions et visiter.

Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 78 m²


Surface loi Carrez (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD


Année de construction 1978


Copropriété OUI


Lot n° 60


nombre de lots 96


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 282 420 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %


Taxe foncière annuelle 2 561 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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