Ensemble de 3 petites maisons plain pied d'environ 40 m2 habitables chacune à 300 m de la plage du Conseil



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Maison 123 m² - 9 pièces - Vaux-Sur-Mer (17640)

Prix 466 200
Ref E42

Description de l'offre

Rare sur le marché, ensemble immobilier idéal pour investisseur locatif !!! Venez découvrir ces 3 petites maisons mitoyennes rénovées il y a 2 ans, vendues meublées avec séjour, kithenette équipée, salle d'eau avec WC, 2 petites pièces servant de chambres et un escalier vers une mezzanine mansardée. A l'extérieur devant chaque maison une terrasse d'environ 30 m2 cloturée nord-ouest, le tout sur une parcelle d'environ 400 m2 (4 m à l'arrière sont à aménager avec accès par la maison 13). Plage de Nauzan à 800 m, de Pontaillac à 1400 m, U express à 200 m, donc tout à pied ou vélo. La maison 13 de droite a la chaudière collective qui alimente les 2 autres (15 et 17) en chauffage (radiateurs en fonte) et eau chaude. Cet ensemble sera vendu avec bornage fait avant l'acte de vente. Possibilité d'acheter le terrain en bout de parcelle d'environ 215 m2 avec permis de construire validé par la mairie en juin 2021 (plan de la maison en R+1 sur demande). Les 3 maisons sont actuellement louées meublées à l'année entre 700 et 800 euros mensuels, charges comprises chacune. Donc un bon rendement locatif avec possibilité de passer sur du saisonnier ! Prix de vente hors honoraires : 450 000 €. Honoraires 3,6 % TTC : 16 200 € du prix de vente hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller royannais dynamique et disponible, Marc VILLEMAIRE (Agent Commercial RSAC n° 433144417 Saintes) vous répondra au 06 10 23 23 63 pour fixer une visite.

Descriptif du bien

Code postal 17640


Ville Vaux-sur-Mer


Surface habitable (m²) 123 m²


surface terrain 400 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Terrasse


Nb de salle d'eau 3


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1980


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 466 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vaux-sur-Mer (17640)