Petite maison plain pied de 40 m2 à 300 m de la plage du conseil (numéro 13)



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Maison 40 m² - 3 pièces - Vaux-Sur-Mer (17640)

Prix 169 904
Ref 039

Description de l'offre

Rare sur le marché, idéale pour investisseur ou résidence secondaire !!! Venez découvrir cette maison rénovée il y a 2 ans, mitoyenne, vendue meublée avec séjour, kitchenette équipée, salle d'eau avec WC, 2 petites pièces servant de chambres et un escalier vers une mezzanine mansardée pour 1 lit double supplémentaire. A l'extérieur devant une terrasse d'environ 30 m2 cloturée nord-ouest sur une parcelle d'environ 160 m2 (4 m à l'arrière à aménager). Plage de Nauzan à 800 m, de Pontaillac à 1400 m, U express à 200 m, donc tout à pied ou vélo. Cette maison fait partie d'un lot de 4 maisons à vendre sur une parcelle totale de 826 m2 avec une chaudière unique à gaz récente. Elle sera vendue séparément avec bornage et compteur électrique faits avant l'acte de vente. Possibilité d'acheter les autres maisons en même temps, voire même le terrain en bout de parcelle d'environ 215 m2 avec permis de construire validé par la mairie en juin 2021. La chaudière gaz de ville (chauffage et eau chaude) est sur cette parcelle avec un local pour les vélos et les planches de surf. La maison est actuellement louée meublée à l'année, 700 euros par mois. Prix de vente hors honoraires : 164 000 €. Honoraires 3,6 % TTC : 5 904 € du prix de vente hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller royannais dynamique et disponible, Marc Villemaire (Agent Commercial RSAC n° 433144417 Saintes) vous répondra après son tennis au 06 10 23 23 63 pour fixer une visite.

Descriptif du bien

Code postal 17640


Ville Vaux-sur-Mer


Surface habitable (m²) 40 m²


surface terrain 160 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue Terrasse


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1980


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 904 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 130 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vaux-sur-Mer (17640)