Description de l'offre
A 150 m de Royan, 400 m du centre commercial de Vaux et 2 km des plages, venez découvrir cette grande maison indépendante de 1987 offrant de beaux volumes au calme. Elle se compose au rez-de-jardin d'un salon séjour climatisé avec cheminée de 30 m2 et d'une cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouvrir) donnant sur une terrasse de 45 m2 partiellement couverte (15 m2) avec BBQ et idéalement exposée sud-est (piscine à construire juste devant), de 3 chambres climatisées, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et dun WC indépendant. Un escalier intérieur permet d'accéder à un sous-sol habitable composé d'une cuisine cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une 4ème chambre. Un long garage propre d'environ 50 m2 avec une porte automatique complète le tout (un accès direct par l'extérieur permet de louer l'appartement du bas !!!). L'exterieur arboré est très bien entretenu avec derrière la maison un auvent pour camping-car et grand parking. Equipements complets : huisseries double vitrage, volets roulants électriques, isolation en laine de coton, pompe à chaleur, panneaux solaires (rentabilité forte d'environ 1600€/an), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et puisard. DPE C-A (sept 2021). La maison sera vidée fin mai 2022.
