Maison familiale de 142 m2 avec 4 chambres sur un terrain piscinable de 900 m2



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Maison 142 m² - 5 pièces - Vaux-Sur-Mer (17640)

Prix 466 200
Ref 038

Description de l'offre

A 150 m de Royan, 400 m du centre commercial de Vaux et 2 km des plages, venez découvrir cette grande maison indépendante de 1987 offrant de beaux volumes au calme. Elle se compose au rez-de-jardin d'un salon séjour climatisé avec cheminée de 30 m2 et d'une cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouvrir) donnant sur une terrasse de 45 m2 partiellement couverte (15 m2) avec BBQ et idéalement exposée sud-est (piscine à construire juste devant), de 3 chambres climatisées, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et dun WC indépendant. Un escalier intérieur permet d'accéder à un sous-sol habitable composé d'une cuisine cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une 4ème chambre. Un long garage propre d'environ 50 m2 avec une porte automatique complète le tout (un accès direct par l'extérieur permet de louer l'appartement du bas !!!). L'exterieur arboré est très bien entretenu avec derrière la maison un auvent pour camping-car et grand parking. Equipements complets : huisseries double vitrage, volets roulants électriques, isolation en laine de coton, pompe à chaleur, panneaux solaires (rentabilité forte d'environ 1600€/an), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et puisard. DPE C-A (sept 2021). La maison sera vidée fin mai 2022.

Descriptif du bien

Code postal 17640


Surface habitable (m²) 142 m²


surface terrain 900 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Terrasse


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1987


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 466 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Vaux-sur-Mer (17640)