Saint Augustin - Maison 5 chambres plain pied de 135 m2 avec piscine couverte sur terrain 1085 m2



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Prix en baisse
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Maison 135 m² - 6 pièces - Saint-Augustin (17570)

Prix 466 200
Ref 035

Description de l'offre

PRIX EN BAISSE. Aux portes de Royan (3 km de la plage, 2 km du Super U de Saint-Palais), venez découvrir cette grande maison familiale très fonctionnelle dans une impasse calme entourée de verdure, sur une parcelle clôturée de 1085 m2. Vous découvrirez derrière un portail automatisé un grand parking enrobé avec un double garage de 60 m2. L'entrée donne sur une cuisine TEISSA sur-mesure équipée ouverte dans une grande pièce de vie de 45 m2 ; une baie vitrée vous mène sur la terrasse plein sud avec une grande piscine couverte traitée au sel, chauffée, sécurisée (un wc pratique dans le pool house) et un grand espace détente / jardin. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, complétée de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au bout du couloir, le garage abrite l'adoucisseur et le ballon thermo-dynamique. Toute l'isolation a été refaite en 2015 (propriétaire artisan chauffagiste) avec un système moderne de chauffage (pompe à chaleur réversible air/air DAIKIN avec diffusion au degré près dans toutes les pièces). Visite virtuelle disponible sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 17570


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 1 085 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1985


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 466 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Saint-Augustin (17570)